资产运营负责人 30-50k·16薪
上海 经验不限 统招本科 招1人 今日更新
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张女士 10分钟前在线 已认证
合伙人 · 上海哲仕企业管理咨询有限公司
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职位介绍
项目属性:委托管理大型商业综合体(商办+公寓/酒店复合业态,体量≥15万m) 岗位定位:统筹项目全周期资产运营,对接委托方落实资产管控要求,达成经营指标与资产增值目标。 【核心工作职责】 1. 预算管理:制定项目资产运营规划、年度经营计划及预算,分解 KPI 并落地执行,把控经营方向。 2. 经营管控:统筹全业态出租率、租金收缴、坪效等核心指标,负责商户全生命周期管理,优化业态与品牌组合,定期复盘经营数据并制定纠偏方案。 3. 资产增值:研判市场与竞品动态,制定资产增值策略,通过运营优化、品牌升级实现租金溢价与资产保值增值。 4. 对外沟通:作为对接人,定期报送经营报告、重大事项,落实指令,配合审计、监管等工作,维护良好合作关系。 5. 风险合规:建立运营风险防控体系,上报突发应急事件、商户纠纷与投诉,确保项目合规运营、风险可控。 【关键考核指标】 1. 经营指标:出租率、租金收缴率、年度经营预算完成率、坪效提升率 2. 资产指标:资产增值幅度、租金溢价水平、品牌优化成效 3. 管理指标:委托方满意度、团队稳定性、运营风险管控率、成本控制达标率 【任职资格要求】 1. 学历:本科及以上学历,房地产、资产管理、工商管理等相关专业优先。 2. 经验:8年以上大型商业综合体资管经验,5年以上同岗位管理经验,有委托管理项目操盘、多项目管理经验者优先。 3. 能力:精通商办全周期运营、预算管控、租务管理与资产增值逻辑,具备极强的商务谈判、团队管理、风险把控与跨部门协同能力。 4. 素养:责任心强、抗压性佳,严守商业机密,具备良好的职业素养与服务意识。
其他信息
语言要求:不限
行业要求:房地产开发经营,物业/商业管理

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更新时间:2026-03-31